百利玩租号,租号玩百科

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1. 怎么合理的反对业主委员会的成立？

怎么合理的反对业主委员会的成立？

当前，农村县城小区物业管理每况日下，业主和物业公司之间的矛盾也日益突出。物业公司为了收取物业管理费与业主争吵、纠缠甚至大打出手的，有；业主为了***想方设法和物业公司斗智斗勇的，有……业主和物业公司之间的文攻武斗屡屡见诸媒体、报端，其不和谐的声音已经严重影响了人民群众的生活质量和社会的安定团结。细细分析原因，不难发现：农村县城多数小区的物业管理都是由开发商自己成立的物业公司承担的。这些物业公司的雇员原本就是开发商在建筑工程过程管理中而雇佣的人员，包括工勤和部分行政管理人员，一旦楼盘基本建成，他们就统属到物业公司名下。所做的工作，无非就是业主前来看房、选房、购房时维持小区秩序、管理进出车辆；业主购房后，帮助开发商向业主交接房产、负责帮助解决房产交接过程中发现的问题，主要是水、电设施以及工程建筑质量方面等问题。当业主需要帮助解决的问题影响到开发商的利益时，他们往往会站在开发商的立场讲话。由于物业公司是开发商自己成立的、物业管理人员也是开发商自己雇佣的、物业管理所做的事也是原本应由开发商自己做的，所以，导致多数物业公司不被业主接受和认可。事实上，农村县城多数物业公司人浮于事，滥竽充数，机构臃肿等现象普遍存在，收取费用偏高而服务质量偏差，物业服务人员一般都是态度简单粗暴、吃闲饭不做事儿、有的甚至闲则生非，干出了伤害业主的违法犯罪的事来。在交房时，开发商一般都会要求业主预缴1-2年的物业管理费，加上一般不退而用来抵算物业费的装修押金，农村县城小区物业公司实则是物业服务人员拿着业主的钱做着开发商的事儿，主体责任和角色定位都发生了错误，由此不难看出，物业服务人员不替业主着想、不帮业主做事以及物业公司和业主之间诸多矛盾产生的原因。建议：农村县城小区物业管理由社区牵头负责，并进行日常监管；向所在小区招募赋闲人员，具体完成小区物业服务工作内容，实行定员、定岗、定任务、定标准管理。按实收取物业管理费，实行专款专用，并定期进行收支公示。

业主委员会大部分都存在私心杂念，把自己几个人成员每个月都发电话补贴招待费，香烟，外出补贴等等，这些钱全部是广告收入和停车费收入，把这些钱用以几个人的享受久用，没有为业主做好事，所以业主委员会是不廉洁的。

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