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1. 济南的小产权房可以买吗？

济南的小产权房可以买吗？

小产权怎么说呢，济南的房子至少有三分之一的没证，回迁，安置，新农村改造等。个人居住不考虑买卖，住没问题，便宜实惠还有双气。没证的房子至少比带证的便宜一半，带证的涨不带证的也涨。碰到***就牛逼了，特别是大型社区。补偿不像网上说的只补本地的。

感谢邀请回答

作为一个济南人，对于小产权房，可以说是又爱又恨。作为一个八零后，如果买商品房，需要父母和自己掏最起码三四十万的首付，然后每月还房贷两千到四千不等，在没结婚没要宝宝之前还感觉不出什么，但是在结婚生子以后，明显感觉到生活压力。

如果是为了刚需，三十万左右可以买个八十多平的小产权房，虽然各种保证都没有，但是我们屁民老百姓就是为了结婚养孩子而已……这样就能用两个人的工资买养老保险，孩子教育，所以综上所述。

我个人从理性上不建议买小产权房，但是如果商品房和小产权房价格都相差不是太大，一定要买商品房，一定安稳的买房还房贷，老老实实养孩子。小产权房也就是只能住住罢了，真没有太大的商品价值，除非真的是刚需，否则不建议买。

我现在住的房子就是小产权房，买了十二、三年了，一百平，二十二万买入。物业费一平方四角二分，车位费一年六百元，原先房子里都有壁挂炉取暖，前年村里换了暖气取暖，有大部分装了，费用三万多块钱。听说房子🏠这几年要拆了，每平方给八千八百元补偿，只给现金，没有给房子一说。现在这个地段的小产权房，一七年，我楼下邻居买的，一百平，花了三十五万左右，今年因为现在传言快拆的缘故吧，房价是六千至七千左右，但是没有卖的。西边，长途客运站那边也是小产权房，刚刚盖好，一平方七千块钱左右，因为地处繁华街道，附近商场，集市偏多，房子很抢手，有人还买了多套。

一般买这种小产权的房子，都是知根知底的，了解清楚明白的，才会去买。不存在今天买了明天拆了的事情。所以说，这些小产权房，卖的还是不错的！

我02年二环西路边1280一平买的小产权，现在同小区的卖7000多一平，到村委交点钱改个集体的合同就行。小区对面河道扩宽拆了一座小产权楼，***又给旁边盖了一座一模一样的，居民整体搬迁，新楼还都给***了。再说一个，同学结婚买的小产权，去年***了，补偿款和带证的回迁房。你说该不该买。

不能买，不能买，买了你就掉坑里了。

先说小产权的问题，

1，小产权房不能上市交易，流动性很差。

2，小产权房，居住人群比较复杂，住的不一定是***户啊，相反他们一般都不在这住，而是租出去。

3，小产权房不能办理抵押和***，不能算是真正意义上的资产，也不能去落户和上学。

4，小产权房大多都是村集体开发，缺少***部门的监督和管理，房屋质量难以得到保证，并且物业公司一般是不会进入这种小区的，这种都是一个村的，很难管理，后期也是各种麻烦事。

5，交易很容易发生***，像贝壳旗下的链家，德佑等品牌，都是严禁此类房屋买卖的，中介都不去卖，你敢买吗？

最后补充一下，小产权房其实是有证的，是蓝本，正常的话，是红本。法律规定，小产权房只能在同一个村集体的人内部流转，非本村人员根本没有资格购买，通常本村人都有好几套，不会 自己去买，只有外地人回去买。平时自己住的话，是没有问题的，但若是碰上***，原业主要赶你走，麻烦就来了。房屋的权属人不是你的名字，没有蓝本，***款跟你没有半毛钱关系。去***告也没有用，因为合同本身就是违法的。

买房艰辛，一把辛酸泪。我的回答，希望对你有帮助

到此，以上就是小编对于租号玩fz的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩fz的1点解答对大家有用。