租号玩限价,租号玩限制租号多少比较好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩限价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租号玩限价的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京公租房以租代售的意思？
2. 为什么不能对房价进行限价出售？

北京公租房以租代售的意思？

北京市保障性住房体系分为廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房4种，自今年4月19日起，以上4种保障性住房统一申请，除廉租住房外，其他三种统一通过配租公租房进行过渡，实施“以租代售、租住并举”的方针。简单的说，就是今后先给租房进行过渡，不再直接配售有产权的住房。

为什么不能对房价进行限价出售？

北京已经在限价了。

2017年北京所有的住宅用地，都是共有产权房和限房价竞地价商品房。前者不用说，因为国家占据部分比例，在售卖的时候就已经规定了好了房屋的价格。而后者，限房价竞地价商品房，则是在该地块拍卖之前，就已经规定了好地块上的房屋价格，最高不能超过多少钱，所以说也是限定了价格。并且北京已经有限房价竞地价的项目要入市了，就是按限定价格来出售。

所以不知道为什么会有这种“为什么不能对房价进行限价出售？”的提问，明明早都在做了。

20%的利润？太太太感激您了！9年地产人抹泪一把，先上图。

这是一个房地产项目的成本构成图。

土地成本占30-40%，这个是开发商支付给国家的；

建安成本指的是从打地基到最后精装修绿化，包括人工成本，大约占房价的30%-40%；而且近年来，随着建材、装修人工费的逐年上涨，这块成本是节节攀升的；

税费占12-15%，值得是营业税、契税、所得税、印花税、等各种税费。具体如下：

销售管理成本指的是：建售楼处、示范区、销售代理、广告宣传、签合同……

把这一切成本刨除干净，到我们手里是8-15%。

也就是说，您花100万买一套房，有42-55万到了国家手里；30-40万用于建房子；10-15万用于销售房子；最后，仅有8-15万到了我们开发商手里。

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在去年其实已经有城市对新房进行了限售，要不然你觉得为什么一线城市的新房价格会出现下跌呢？至于为什么不全面进行限售，最主要的原因还是因为我们是一个市场经济国家，不能用政策手段来管理市场。

而且开发商之所以被骂，就是因为房价上涨损害了老百姓的正常利益。但是他们所有的一切经济活动都是在符合经济规律、符合法律规定的范围内进行的，既不违法也不违规，只不过是因为他们赚钱赚的比较多，但是我们因为这个就骂房地产开发商也是不对的。

归根到底房价之所以会不断上涨、开发商之所以能赚的这么多，最根本的原因还是一万人们对房子的需求太大了，供应跟不上需求。

1.应邀，对商品房是可以限价出售的，也就是说可以对房价进行限价出售！但在实际工作中，各地房价受土地供应、位置、买房者、原材料等市场影响太大，对房价很难控制。

2.影响房价的因素最直接的就是①地价，市中心地价往往是郊区地价的5一10倍。②人工价，现在每天200一400元，前20年日工资20元左右。③原材料涨价，如砖、水泥、钢材随时在供应变动涨价。

3.房价上涨还受供求关系影响。①供房较少，需大款、大老板垄断，平民难进入。②求者，即买方增加，尤其是年轻人进城结婚，需要楼房增加，女孩无楼不婚嫁，市场大量需要楼房。对楼房进行限购，①大大阻挡了外地炒房者，②对进入城市上学就业者、打工者、外地经商进入者的买房，都进行了严格限制，造成困难，控制了求者。

4.买房者不愿多掏钱，卖房者不愿去赔钱。买卖双方讨价还价，吵吵嚷嚷，双方永远是一对怨家！地产商不应去赚暴利，不应去赚昧心钱。但地产商也是人，也不能让人家去赔钱。这几年我曾听说，地产商搞非法集资几千万元，利息二三分，用于房地产投资，因商品房卖不出，资金周转不过来，地产商老板赔本失踪跑了！而乡下集资者也被储户围了，甚至商品房被占了！唉！人都要讲良心，买卖要公平最好！

到此，以上就是小编对于租号玩限价的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩限价的2点解答对大家有用。