大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩股东的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租号玩股东的解答，让我们一起看看吧。
有限公司股东以房产做股份，土地以出租的形式租给公司能行吗？
不是很清楚你问题的目的。
有限公司的股东可以以其房屋作为实物投资，作为公司注册资金，根据你房屋价值确定公司股份。你问题提到的土地是另外的土地还是房屋所对应的土地？另外的土地使用权当然可以租给公司；如果股东仅以房屋作为投资，房屋所对应的土地使用权租给公司理论上也可以，这要看对房屋的评估报告是不是房屋本身和房屋的土地使用权分开评估的，同时还要看有限公司注册资金验资报告对房屋投资是如何界定的，还要考虑房屋及其对应的土地使用权能否可分。入股50万，朋友开的酒吧。每年才分5万多。怎么样？
入股50万，朋友开酒吧，每年分五万多。首先你要计算一下多久才能收回本金，每年五万多十年连本带利也才刚回本，第11年才开始盈利。10年的时间，如果你真的有这个耐心何不把钱买基金类理财产品。
其次，餐饮行业如果不是品牌或者连锁店的话做十多年存活率还是很低的，所以风险和收入成反比，除非他能拟下合同承诺能够经营20年，否则没有入股的必要。
那些说不错的是心大还是脑残？如果是***不赔的情况下一年5万这个回报率不少了。但是入股懂什么意思么？风险同担！不管几线城市有几个酒吧能开10年的？做了几个月倒闭的，个把年倒闭的多的是。就算这个酒吧真开到10年，那么中间的设备要更换吧？装修要更换吧？你作为股东你不继续往里投钱？说白了，你这个所谓朋友就是想套你50万的钱来回他自己的本！到时候给你说倒闭了，你只能认栽！
从常识的角度来看，这个年收益率已经达到了10%，不算复利、不计通胀，10年回本，第11年开始“赢利”，看似已经很“不错了”。那么既然是投资，我就从财务的角度为你分析一下，供参考。
一、必须考虑风险与收益的问题。
从财务管理的角度看来，这种投资属于微型规模的直接投资。
必要收益率=无风险收益率+风险收益率
***定你的必要收益率为10%吧，不考虑通胀，以城市商业银行五年期的定期存款利率作为无风险收益率，一般为5%，那么你的风险收益率仅为10%-5%=5%。试想，5%的风险补偿你是否愿意？
二、回收期的问题
回收期就是指收回本钱的期限，一般以年为单位。根据网友提供的信息，酒吧的平均寿命不超过5年。我们就以5年作为投资期，在仅考虑你回本的情况，计算每年应该收回多少投资回报。如下图（字迹不美丽，请见谅）：
上图中的每年现金净流量13.19万，是指当你的投资总额为50万，要求年必要回报率为10%的情况下，5年内平均每年必须分到13.19万才算回本。
所以，建议这类投资谨慎使用入股方式投资，用债权方式投资有利于降低风险，即将本金50万以固定利率借给你朋友，无论经营好坏，你只需要定期收息，到期收本即可。
实体生意投资的话，这个回报率有点低，酒吧这种生意，以装修和名气为主。但中国少有能开很久的店。当然你有情怀的话可以，朋友吗！通财之义是起码的，要不为啥要相交，做个熟人不好吗？至于你嫌分钱少，生意可以不做，朋友是朋友，生意归生意！开口说明一下，五十万也不是很多，叫他从别的地方筹集好了。
如果算借贷，这个钱稍好些，你借她钱。很久但毕竟是朋友，就当做个朋友的义务吧！既然都已经投了，跟她说把投资转为，借款把分红改为利息。或者直接学银行改个等额本息，也是蛮好的，不过酒吧这生意受疫情影响，不赚钱是应该的，不可能一直不赚钱。但是你要是啥也不管干等着分钱，这是对你的钱不负责任，你需要时常看着吧！
总的来说，这笔投资并不划算，但人本能的相信熟悉的人。就算被骗也没落外人手里，但确实朋友容易做不成了。但其实本来就做不成的好吧，只是在金钱的考验下，把原有的关系给捋清楚了。那个做不成的本来就不是朋友，你只是以为他是你朋友。还有酒吧是很浪漫的地方，应该是有情怀的人才能做的吧！相信酒吧老板也是重感情的人！你们说呢！
到此，以上就是小编对于租号玩股东的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩股东的2点解答对大家有用。
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