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整层楼出租可以封闭楼道吗?
整层楼出租不可以封闭楼道。楼道是公共通道,需要保持畅通无阻,确保安全和紧急逃生通道的畅通。如果封闭楼道,可能会导致火灾或其他安全问题,不利于紧急情况下居民的疏散和救援。同时,封闭楼道还会影响其他住户的正常生活,造成不必要的麻烦和不满。因此,出租整层楼的房主需严格遵守相关法规,不可封闭楼道。
疫情期间,租的车子还不了怎么办?
春节时期,向来是租车的高峰期,但因为各地疫情管控措施,“租车容易用车(还车)难”已经成为了今年春节租车一族的真实写照。用不了车的租车一族依然还需支付高额的租车费用,还不了车的则只能被迫续租。
对于租车一族当前所面临的窘境,神州租车方面向《国际金融报》记者表示,“因封路等客观条件无法还车的用户,提供相关证明后,申请续租费用可予以减免。”一嗨租车内部人士也向记者称,只要租的车确实没开动,一嗨租车可以提供免费续租。
2月10日,全国人大常委会法工委表示,对于因疫情防控不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。而根据《合同法》第一百一十七条的规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。”
“根据合同法的相关规定,因为不可抗力不能履行合同,可以部分或者全部免除责任。消费者和企业签订的合同,因疫情的影响不能履行的,也可以适用不可抗力的相关规定,但是还应结合合同约定、疫情影响程度等因素具体考量。”海华永泰律师事务所陈元熹向《国际金融报》记者表示。
对于续租费用,神州租车、一嗨租车等大部分租车公司方面都认可因不可抗力不能还车时可对其进行减免,但具体减多少、是否免并没有统一的标准,需要具体个例具体分析,但两家都需要消费者提供封路、小区禁止出入的证明文件。
GoFun出行也发布公告告知其用户:“受疫情影响,部分地区实施暂时限行管理,造成一些在租车辆无***常上路使用或按时归还。鉴于目前情况,您可先继续持有车辆,待限行解除归还车辆后,我们将为您进行相应费用的减免处理。”
神州租车的情况与一嗨租车类似,多位湖北地区租车用户向记者证实,神州租车为其提供了免费续租的优惠。但需要指出的是,并非每个用户都能免费续租,这是有条件的,全国其他非疫情重灾区的用户获得续租费用打折的居多。
陈元熹表示,在疫情期间,企业根据用户的不同情况对续租费用进行减免,符合常规做法。用户与企业都可能因为疫情遭受重大损失,所以司法部门在处理案件时也会根据公平原则。
特殊情况,特别处理,先给出租人联系说明现在的问题,大家一起提出解决办法,看是在不能还车的情况下需要每天承担正常租车一天费用的多少,是你和出租人都能接受的,疫情当前大家都能互相理解
疫情期间,很多的事情都做不了,如果租的车子还不了,尽量给租车行进行协商,看能不能减轻费用,毕竟是不可预料***,当然租车行也困难,不一定会接受你的请求本着实事求是的原则,那么该怎么样就怎么样了,当然租车行如果体谅客户,给予折扣,也心存感激。还有一个说法是,我不赞成租车这样的行为,如果确实是需要可以的,不太是客观需要你就不应该租车,毕竟公共交通已非常发达了,再有中国的租车行不太发达,他做不到我在甲地租车乙地还,所以一但有事耽搁就很麻烦。
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