租号玩租客违约,租号玩租客违约怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩租客违约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租号玩租客违约的解答，让我们一起看看吧。

1. 租客未租满一年违约怎么处理？
2. 租客未经房东同意就带人长期租住，是不是违反合同了？
3. 租房的意向金，如果租客违约怎么办？

租客未租满一年违约怎么处理？

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到***请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以***到***请求减少违约金。

租客未经房东同意就带人长期租住，是不是违反合同了？

租客违约了。一般租赁合同中，乙方为租客本人，合同中没有另外特别约定的情况下，租客要另外带人入住，是必须要提前征得房东同意的，否则外人在租房里生活产生的任何费用，包括额外损耗屋内设备设施，发生意外伤害等安全事故，一切责任均应由租客承担。

租房的意向金，如果租客违约怎么办？

首先要搞清楚什么是意向金，什么是定金。

一、什么是定金？

定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先付给对方的一定金钱数额作为担保的方式，又称保证金。

二、什么是意向金？

意向金也叫委托支付定金，是租客有意向承租房东的房子，但因为一些原因无法跟房东直接签署定金合同时，向所委托的居间机构（中介）表明租赁意向，并支付的金额。

两者差别如下，主要差别为定金具有法律效应。

定金和意向金差异

针对题主的问题，租赁意向金是租客在看上一套房子时向中介表明租赁意向所交的金额，自愿支付，无法律效应。一般情况下，中介在收到意向金后会和租客签订《意向金协议》或其他凭证，如果租客成功租房，意向金可转为定金，如果失败，则根据双方签订的《意向金协议》进行处理，一般会退还租客。

到此，以上就是小编对于租号玩租客违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩租客违约的3点解答对大家有用。