大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于租号玩商家通道的问题,于是小编就整理了3个相关介绍租号玩商家通道的解答,让我们一起看看吧。
对于那些很难出租的门面或商铺你有什么好的解决办法?
有一个姑娘,在一个小区里边的底商,开了一个童装店,年销售额过百万,有一个水果店,也是在社区里面开了一个店铺,也是年销售过百万,年利润应该都能达到30万以上,社区商铺,就在小区里面,是什么概念,也就意味着,未来商铺占据商业的价值部分越来越小,而背后的商业逻辑,线上和线下的结合,将成为未来新的商业模式。
那个姑娘,卖童装很简单,他通过发***送气球的方式,每天到幼儿园门口,去找这些家长,一对一的进行沟通,而且加一个微信,加到微信以后,他会建立各种不同的微信群,和家长们沟通,如何把孩子教育搞好,组织很多免费的活动,然而他真正的目的,就是在朋友圈卖衣服,她卖衣服,有个非常大的优势,那就是选品,每一件衣服,都是经过她精挑细选的,他贩卖的是,眼光,审美,这才是她商业秘密的核心,做一个生意这些你清楚吗?
那个卖水果的,每一个到他这里买水果的人,他都会多送一个苹果,加上微信,之后他从第一个客户开始,送货到家,之后到水果的定制,每个星期通过营养学,配备不同的水果,送到家里,他的客户从一个十个100个到1000个,他的一个水果店,每年产生的价值,不低于百万利润,而他的流水几乎是上千万的,因为有更多的人,知道他的水果品质比较好,很多单位,过节给员工发礼品,直接走他这边的,这就是营销的魅力,这时候你还说,还在思考,一个商铺的价值吗?
商铺的价值,已经变成了一个展示厅,甚至变成了一个仓库,未来商业的价值,从体验,仓储,到社区服务,这些才是顺其自然带起来的一些价值,而真正的商业价值,是背后的逻辑,通过线上和线下结合的模式,打造出一条新的通道,而这一通道的建立,将发生更可怕的商业逻辑,垄断,未来商铺更多的是为个性化服务而提供的展示,体验。
我空置了4个月的门店,这个月租出去了。本来不报希望了,因为快过年了,谁还租房子做生意,我暖气费也交了,闲置可惜了,碰巧有个朋友找我,说他媳妇想租房做生意,谈成了。房租5.5万(170平)。给她让了两个月装修时间。
现在全国到处都有好多商铺难租更难出售,主要是受电商冲击,和商铺泛滥,看看现在只要是有人走的路,两边必须是商铺,因此造成今天难租难售的囧境,即然你买了,现在只有改变思维,把铺子该当***,或是库房出租,再不就是免租费,但是水电费要自费,总之尽量不要让房子闲置,不失人气,还是一句话,地段决定价值。
这种商铺还是有一些,就是当时没有选好商铺造成的。一般来说,我认为可以这样改造。
1、降价出租,让商铺先有人气。商铺最重要的是人气,有人用,才有人来,慢慢才会形成人气。有些租户对铺面形成习惯,就会有依赖,后期根据行情涨租金。
2、租给别人做仓库。我有个朋友有个商铺,位置偏,人少,就是租给别人做仓库,价格比一般商铺低,也算有收入吧。
3、租给别人办公。有些人专门租不好租的商铺办公,进出方便,工商注册好通过,打广告也显眼。甚至有只租个注册地址的,就是这种不好租的商铺划算了。
4、改造成住房格局居住。我们这边有个小区,河边那排商铺租不出去,交通是死路,没人走,小区住户少,周边都是市场,基本商铺都是空的。怪可惜的,有些老同志就改了做住房,守在商铺里面打打牌,看着怪可怜的。只是改住房确实迫不得已而为之,一旦这样做了,以后就很难再租出去了。
5、其他办法。比如租给那些开网店的,开外卖的,总之,就是让商铺不要空着。
买商铺真要选好,不然进退两难!多调查了解,确实有前景了才能买。万一出现不好租的情况,也不要急,多想想办法,争取慢慢经营管理好。
对于那些很难出租的门面或商铺,我认为最好的解决办法就是:大脑一定要清醒,看清行市,尽快想办法降价出售或出租,减少损失为上策!千万不要傻等着涨价,如果你空放置只会增加成本和负担。
近几年来,中国的房价居高不下,门面房和商铺成了投资热点,其虽然价格贵,但因为利润空间大,租金也高,更是吸引了众多的炒房者和投资者。
如果你眼光独到足够好,投资到有价值的门面房或商铺,客流也大地段也好租金也高,那你就安稳的当包租公包租婆,坐收渔利了。
如果你听了忽悠,买到不好的门面房或商铺;当前商铺面临的“窘境”是地段较差没有价值,难出租也卖不掉,只能空置,那你只有愁断肠了。
因为现在房产过剩,投资热度减退,一铺富三代***不赔的年代已经过去;再加上网络轻济的冲击,实体经济生意难做,空置的商铺越来越多。
再加上房价一直居高不下,使门面房和商铺的成本较高,租金也相对较高,商铺的利润减少,商家都赚不到钱,导致商铺都租不出去,空置率也越来越高。
还有的新盖楼盘,配套设施不完善,入住率低,使门面房和商铺也成片的空置,有些商户购买后放在手里,取得不了收益反而增加成本和费用,就是造成损失也很无奈。
我个人认为:
一、首先进行市场调查研究,看你的门面房和商铺空置的原因,如果是地段好有价值的,房子空置租不出去,你就要考虑降低价位或打折出租。
二、如果你在门面房和商铺上的投资成本已收回,那你就可以考虑把它出手或售卖,卖掉后取得的收益落袋为安,把钱再投资理财赚取更多的钱不是更好吗。
开发商把避难通道租给业主合法吗?
答:不合法,对于消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间属于什么性质,物业公司、开发商甚至业委会是否有权力擅自出租营收,根据以下法律法规规章的规定,肯定是不能出租的。
《物权法》第六章名称为《业主的建筑物区分所有权》,对于业主的建筑区分所有权有专门的规定。
58房东直租怎么发布房源?
58同城,房东直租,首先在58同城进行注册,通过个人通道进行注册,注册完成,[_a***_]个人身份验证,验证之后,进行房源信息登记发布,然后需要房本验证真实房源,最后进行发布就好了。
58同城个人发布房源还是很简单的,只要进入端口按照上面提示走就行。
到此,以上就是小编对于租号玩商家通道的问题就介绍到这了,希望介绍关于租号玩商家通道的3点解答对大家有用。
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