租号玩招商经理,租号玩商业版

nihdff 2024-06-04 24

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于租号玩招商经理的问题,于是小编就整理了3个相关介绍租号玩招商经理的解答,让我们一起看看吧。

  1. 什么是招商?什么是运营管理?
  2. 快租网找房是什么?
  3. 商场商铺返租金靠谱吗?

什么是招商?什么是运营管理?

这两个概念属于商业地产。招商简单来说就是,楼修好了,当然可能是写字楼、可能是工业园、可能是商场,然后进行或者售。

运营管理一般用于出租形式的商业地产,对商业进行管理从而赚取利润,这就需要运营管理。

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(图片来源网络,侵删)

有很多学问,简单来说就是这样吧。

快租网找房是什么?

快租网找房就是一个集新房屋买卖、现房买卖、房屋租赁一体的房源交易平台

商业办公、写字楼平台,从股权结构来看,快租网股权正在招商中,毕竟快租网想上市,快租网找房的房源还是真实的。

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(图片来源网络,侵删)

商场商铺租金靠谱吗?

只要是这种包租包管,统一经营,统一管理,返租金(有的还很高)的商场商铺碰都不要碰!

首先产权不能分割,所以客户买到的也不是产权证,而是使用权租赁权!大多数客户是不会经营生意的,所以开发商宣传统一经营和管理,定期返租金。有的人可能觉得有使用权租金权也挺好,返租挺高,可以投资。记住一点“高收益风险”。这个风险在于商场经营是否成功?如果成功可以定期返租给你。但是商家定的固定收益!这个收益可不可观先不说,租赁权最长只有20年,20年后你还有没有收益自己想。

如果经营失败,对不起没有租金!

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商场经营不善可否自己经营?有的人可能这么认为,如果商家经营不下去,有使用权和租赁权起码可以自己经营做个小生意。我只能说理想很丰满,现实很骨感。因为每个人想法不一样,如果“各自为政”经营业态会很乱,最终导致商场经营混乱没有商业氛围而失败。这也是为什么大型商场要统一管理统一经营的原因所在。经营者掌握主动权,所以不管怎么样,你都没有可靠的保障。

售后返租的商铺还是不要碰了!你可以看看签订返租的公司是不是另一个公司,基本套路就是开发商注册一个公司和买家签订租赁合同,然后开发商卖房,买完后返两三年租金就是收网之时,签订租赁合同的公司破产。。。租赁合同作废。。。而你们拿着高于市场价的没有产权的图纸去打官司。。所以售后返租的商铺还是离远点吧。。。

任何形式的商铺返租,碰都不要碰。

一般这种返租商铺开发商都会提前准备两份合同,一份买卖,一份租赁,买卖合同是跟开发商签,租赁合同往往是另外一个公司,我们称之为运营商。一般来说,买卖结束之后跟开发商就没关系了,返租要找运营商。那么问题来了,市面上大多数运营商都只是个壳,也就是皮包公司,说不定哪天就金蝉脱壳了...

事实上,返租商铺的业主被单方面解约的例子不胜枚举,到头来返租金免不了要打水漂。

以上是我的回答,希望能对你有帮助。

看到这里有很多回答,但对于我来说,已经晚了。

因为我最近买了一套返祖的商铺。名字是:新农村合作商城,主要是卖农产品用的,尤其是卖香菇,黑木耳用的。

我县前些年成为香菇种植大县,起规模仅次于南阳西峡县,我们有专业经营香菇的“香菇市场”,距县城高速入口还有“香菇市场展厅”。

最近听在县医院一个亲戚说,建成后,***准备让水果市场先迁过去,然后把旧香菇市场拔掉。

我也不知道,能不能这个市场能不能兴起。

但是,我买的是邻路一间商铺,我想将来统一管理不成,我可以当门面,下面做生意,上面住人。

一楼挑高5.8米,二楼上面还有个楼梯帽。我想把一楼隔成两层,这样房子就变成3层楼,真不行,我把它当成住房。楼下弄个小卖部。哈哈

到此,以上就是小编对于租号玩招商经理的问题就介绍到这了,希望介绍关于租号玩招商经理的3点解答对大家有用。

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