儒辰租号玩,诚信的租号平台

nihdff 2024-06-17 25

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  1. 聊城房价还会涨吗?

聊城房价还会涨吗?

一名房产行业的老兵,为您回答这个问题,我们先看大局势,目前人们感觉全国房价都在下跌,这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛,简单一点说在全面下跌的同时,有部分城市依然上涨,而且成交量也在增长,这说明什么,一个地方的房价,要看当地的客户买房需求,当地存量房的数量,在建房屋数量,才能来定义。大局势全国经力了两次疯涨,那么未来的房价,应处于平稳局势的发展,也就是说,等聊城市在稳定一段时间,大概半年,半年后会稳稳的增长,所以奉劝一句,如果真的是刚需,现在可以去看房,选房,未来的日子里,什么时候买房,基本相差不大,希望可以帮到你

谢谢!从聊城未来发展趋势看,会涨的。基于以下几点,一是城市化进城仍在加速。2017年聊城城镇化率在52%左右,这个城镇化率远达不到后工业化阶段一般水平,可以判断城市人口仍会增多。主要人口来源是,随着聊城经济发展加速,回乡创业和置业人员增多、周边农村和县城部分人员生活改善进城置业、二胎政策***等。二是土地交易成本增加,土地作为稀缺***,成本只能越来越高。三是建筑原材料和人工上涨较快,特别是去年环保督察以来,沙石料上涨较快。四是住宅需求发生改变,改善性住房日益增多。五是当地“双百”城市建设政策***。六是不排除个别房地产商炒作。综合以上因素,判断聊城房价仍会上升。但是,在新一轮宏观调控政策下,上升的特点会发生改变,由以前的暴涨变为温和、缓慢或者适度增长,这符合经济发展的一般规律,也是经济发展所必须的。另一个特点是开始出现分化,学区房、高端物业房、行政中心房、环境友好房会上升,价格保持强硬。其他会出现小幅下滑,但是出现大幅下降现象目前没有端倪。世界发达国家和我国发达地区房地产市场走过的过程已经表明,房地产产业链条较长,地产市场对国民经济影响巨大,地产市场的巨***动会带来国民经济的重大创伤。这些国家和地区的经验同样表明,房价的下跌只是阶段性的,长期来看只是下一个高点的起点。最后,对聊城市未来房价走势做一下预判,未来10年,市区房价会在2018年8000-13000元基础上螺旋式上涨至15000-20000元,个别小区会出现25000-30000房价,总体上涨一倍左右。个人观点,不代表主流意见,欢迎讨论。

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(图片来源网络,侵删)

以稳定为主,上下波动不会太大!个别区域自然会涨,比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势!但是其他区域在涨了一段时间后,开始疲软,出现下跌的趋势!

从整个聊城均价趋势来看,已经平稳!这也符合房地产涨跌的周期规律!伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上!房价会平稳几年的!

针对聊城,我觉的在2020年前,房价还是比较客观的!因为聊城就一个城区,所有的区域优质***全在城区里边!完成了城区房价居高不下!开发区作为未来发展的地段,熟地很多,短时间内有炒作的空间!

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第一,城镇化率到2020年达到70%!还有很多人口要来到城区!

第二,棚户区改造货币化安置!今年4万多套!这就是几万户刚需的需求!

第三,从经济和人口指标来看,聊城从2010-2016人口是正增长!经济指标也高出全国水平,是一个不错的迹象!

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所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定,个别区域依然上涨空间!

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