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聊城房价还会涨吗？

聊城 房价还会涨吗？

一名房产行业的老兵，为您回答这个问题，我们先看大局势，目前人们感觉全国房价都在下跌，这种表面现象蒙蔽了我们部分人的眼睛，简单一点说在全面下跌的同时，有部分城市依然上涨，而且成交量也在增长，这说明什么，一个地方的房价，要看当地的客户买房需求，当地存量房的数量，在建房屋数量，才能来定义。大局势全国经力了两次疯涨，那么未来的房价，应处于平稳局势的发展，也就是说，等聊城市在稳定一段时间，大概半年，半年后会稳稳的增长，所以奉劝一句，如果真的是刚需，现在可以去看房，选房，未来的日子里，什么时候买房，基本相差不大，希望可以帮到你

谢谢！从聊城未来发展趋势看，会涨的。基于以下几点，一是城市化进城仍在加速。2017年聊城城镇化率在52%左右，这个城镇化率远达不到后工业化阶段一般水平，可以判断城市人口仍会增多。主要人口来源是，随着聊城经济发展加速，回乡创业和置业人员增多、周边农村和县城部分人员生活改善进城置业、二胎政策***等。二是土地交易成本增加，土地作为稀缺***，成本只能越来越高。三是建筑原材料和人工上涨较快，特别是去年环保督察以来，沙石料上涨较快。四是住宅需求发生改变，改善性住房日益增多。五是当地“双百”城市建设政策***。六是不排除个别房地产商炒作。综合以上因素，判断聊城房价仍会上升。但是，在新一轮宏观调控政策下，上升的特点会发生改变，由以前的暴涨变为温和、缓慢或者适度增长，这符合经济发展的一般规律，也是经济发展所必须的。另一个特点是开始出现分化，学区房、高端物业房、行政中心房、环境友好房会上升，价格保持强硬。其他会出现小幅下滑，但是出现大幅下降现象目前没有端倪。世界发达国家和我国发达地区房地产市场走过的过程已经表明，房地产产业链条较长，地产市场对国民经济影响巨大，地产市场的巨***动会带来国民经济的重大创伤。这些国家和地区的经验同样表明，房价的下跌只是阶段性的，长期来看只是下一个高点的起点。最后，对聊城市未来房价走势做一下预判，未来10年，市区房价会在2018年8000-13000元基础上螺旋式上涨至15000-20000元，个别小区会出现25000-30000房价，总体上涨一倍左右。个人观点，不代表主流意见，欢迎讨论。