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1. 80岁左右的老两口外加一个60多岁的保姆租房，你会租吗？
2. 汽车直租业务的突破点在哪里？

80岁左右的老两口外加一个60多岁的保姆租房，你会租吗？

应该租给他。租房子与年龄有什么关系？80岁以上的老人，如果去世，那属于正常的喜丧。对以后房子出售没有任何影响。但是由于年龄大了，怕有些事情交代不清，房子出租手续应该让他的儿子来办理。日后出现什么问题，与他的儿子来交涉。

我会租的，房子闲着也是闲，租谁都行，我不太注重和计较这个。有的人因嫌年令太大，不爱租给这样的人。一但死在这个房子里，怕晦气，又怕将来卖房有忌讳，其实黄泉路上无老少，租给年轻一些也一样，我弟重病，为看病方便，在五十岁时就租医院门前的楼房，租不到一年就死了。那也是没办法难预料的。

所以，租房到一时，论一事，卖时再说卖时的。

汽车直租业务的突破点在哪里？

根据美国2017年数据，总体汽车金融渗透率为82%，其中融资租赁直租36%，而中国融资租赁直租仅为2%。而美国的融资租赁行业走到今天也是花了数十年的时间，在发展初期，一样会遇到中国现在的问题，但经过几代人的发展，融资租赁逐渐发展，直至成熟。中国的融资租赁想要做大做强，同样需要几点的改变和完善。

一、产品针对不同应用场景做适当的调整。比如一些客户收入结构比较特殊，集中于一年中某几个月，那么可以***取间隔性高月租的模式，设定在某几个月高月租，其他月份低月租。一些客户觉得月租太高不合算，则可以设计更多尾款，待用户有财富积累之后一次性付清。

二、要突出直租租赁的优势。当整个行业不断发展，除了降低首付和月租以外，更重要的是真正推出多重方案选择、换新服务等，从所有权的交易转向使用权的交易，最终给客户一个终生的用车规划。

三、风控体系的完善。可以根据融资租赁可以挂公户的特点，适当降低顾客财力的要求，更多考虑其道德风险和担保人措施。同时，随着社会征信的逐渐完善，风控会更加容易。

四、消费者观念的改变。直租模式是欧美汽车融资租赁的主要模式，而其核心优势在于换车方便。但在中国，汽车并不像自行车那样就是一般的交通工具，汽车对大部分人群来说仍然是需要投入不小资金的商品，甚至是一种身份的象征。所以当汽车像自行车一样，变成基础的交通工具之一，那么相应的使用选择就增多了，未必非要买一辆，融资租赁的价值就显现了。

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