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nihdff 2024-07-17 30

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  1. 房东乱收电费一度2元是属于违法吗?
  2. 杭州一租客主动要求涨500元房租,中介却坚持降价,怎么回事?

房东乱收电费一度2元是属于违法吗?

房东收二块钱一度的电如果超过当地电价的,是属于违法的行为。 根据《中华人民共和国电力法》第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。 第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;房东这些行为是违法了用电法规法则。

杭州一租客主动要求涨500元房租中介却坚持降价,怎么回事?

现在的人口流动比以前更加频繁,很多人都离开了自己的家乡去外地打拼,房租成了他们最大的支出之一,每个人都想房租便宜一点。但这个愿望很难实现,不管是房东还是房屋中介,他们都想把房租抬高一点。

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(图片来源网络,侵删)

女子租到低价房

但在杭州工作的苗女士却遇了了怪事,她以通过中介以2000元的价格租到市场价2800元的房子,这本来是件好事,但她见到房东后却有了解除合同的冲动。她的的解释是嫌房租太低了,怎么会有人嫌房租便宜呢?前两天,苗女士通过潮客app 租了一套两室一厅的房子,在杭州下沙的江景家园,每个月租金2000,租期一年,一次性付清。

中介高价收屋却低价租出

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租下房子的第二天,苗女士就后悔了:“我听人家说这个小区出现过很多这样的事情,就是高收低租。所谓的高收低租,就是中介高价收房,给房东的租金是按月或按季度付,然后把房子低价出租,但是要求租客一次性支付一年租金。”中介通过时间差短时间内获得大量资金,不过一旦发生意外,资金链断裂,中介就可能跑路,房子自然也住不了了。

房东也被蒙在鼓里

苗女士从中介手里租的房子是2000元一个月,和房东了解过价格后,她的不安越来越严重,房东说租给中介的价格是2500元,市场价应该在2800元。得知这个情况后,房东也开始担心起来。因为黄女士交了一年的租金,而中介跟房东签的合同只有3个月。也就是说,中介租房用了7500元,租给苗女生收了24000元,中间有16500元的差价。

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女子主动加租500元被拒绝

为了解决心中的担忧,苗女士主动向中介提出涨租500一个月,并将合同由一年改为3个月,每3个月续签一次。因为中介跟房东的合同是3个月一签,这样可以避免发生意外。对于中介的这种行为,房东也很是担忧。现在潮客高收低租,他们租赁双方都很担心。记者***访过程中,潮客中介的工作人员也赶了过来。对于加租金和改合同的问题,他直接拒绝了,称已经签订的合同就是一年的,全部按合同走。

对于高价收房却低价出租的问题,中介说是顺应市场行情,因为疫情的影响,现在的房子不好租,租不出去就亏2500元,租出去只亏500元。中介的态度很强硬,一再表示合同已经签了,即使加钱也不能更改。

在外打工居住,没有人不想租到一件既便宜,住起来又舒适的屋子

然而,一女租客似乎很“另类”,她竟然主动要求抬高500元房租。这是怎么一回事呢

下面,我们来回顾下***的概要

【时间】近日

【地点】杭州

人物】租客苗女士

【起因】房屋中介高价收屋却低价租出

【经过】中介高价收房,给房东的租金是按月或按季度付,然后把房子低价出租。

但是,期间要求租客一次性支付一年租金。房屋中介进而可以通过时间差,在短时间内获得大量资金。

【结果】可能面临的后果,那就是一旦发生意外,资金链断裂,中介就可能跑路

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