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房东涨价“逼走”租客,降价都租不出去,房东是活该吗?
房东肯定是后悔了。毕竟折腾了半天是为了多收房租。结果这一顿无理操作反倒赔了。
中国的租房市场,多年来延续了上涨行情,所以有些人家里面有几套房子,五六口人都可以不用干工作,收个租子吃香的喝辣的,闲的无聊逛个公园,购个物,有时候去国外旅个游。
那都是十分令人羡慕的神仙日子。
不过房租永远上涨的日子有的情况也会被打破。
比如这次疫情就导致了许多城里人回到了乡下,许多过去租房子打工的也都打道回府了。这样一来,租房市场就发生了风向的变化。
总想着我有房子,我就是老大,你租我房子就得听我的。我想涨房租我就涨,前些年不天天涨吗?这回咋就不让涨了呢?涨成习惯成自然了,估计有的房东到了每年的定期几月开始涨房租,不涨房租,赶紧给我搬吧,就这么一套路吃遍了n多年,美滋滋的乐呵呵的。
这房东一想到5月份哪,这都是每年例行涨房租的日子到了,于是乎就跑去跟租客提要求,租客说,姐缓缓行吗姐,你可怜可怜我吧,姐,今年行情不好,工资都降了好多,你为啥还涨房租呢?别人不都是在降吗?
房东一脸嫌弃的样子说,别叫姐不姐的,反正我不管,别以为叫了我一声姐就给你客气和同情,该涨还涨,赶紧给我加每月3000。
我勒个天,租客一听受不了,也像没有商量的余地,赶紧的就开始做好腾房的准备,同时也做好另寻他租的准备。
一只鸟都没有过来,要租它的窝住啊。后来还是中介开了窍,告他要不降两千试试。
房东这个时候也没办法呀,只好答应中介的要求,可是即使降了2000,过了两个月了,还是没有租出去呀。
可能有这种事吗?
“涨价”逼走租客,OK,房租高到自己承担不起搁谁都得搬走,一点儿都不奇怪。
不知道房东涨房租的目的是什么?如果为了多些收入,除非他胡里八塗的不知道市场行情一个劲滴胡涨,导致租客承受不了,或者一气之下走人,否则不至于不考虑租客走了房子空租一个月也许比涨的那点租子损失大。
当然,如果就是看着眼前的租客不顺眼想轰他走人,那种情形我倒是见过,如果是这样,那涨多少也都是个乐儿。
至于租不出去一说——
“降价”也租不出去?满市场就一个租客,或,其他的租客都是前租客的姑表兄弟、同乡、同学?大家伙儿商量好了,那么心齐?有这种可能吗?不要说不相干的人租房子,商量好的一起找老板涨工资都得彼此防着,担心有内鬼。而且有内鬼的概率确实挺高。
既然一起维护权益都这么逗乐,一个出租房怎么会遇到一群齐心不租的房客?
到底市场上出租房屋和租客之间供求是怎么个关系?租大于供?还是供大于租?现如今的如京沪一线城市可能还是求大于供的概率高吧?降租都租不出去可能性不大。
也许,这位提问者被前房东伤的不轻,来问这么个有趣的问题。
但是真心感觉发生的概率实在太低了。
我有三套***房,一套自购房,老婆那边也***,都是独身子女,相当于我女儿今后有六七套房子!我就是不租房子出去,能怎么滴,也不差那几千块!再者说,外地人确实不该住高楼大厦,只能住地下室,一个地下室住一个村的外地人,关我屁事
我的情况也差不多,我租一间商铺,租了快十年了,一直按市场价租的,去年业主把商铺转手,换了一个新业主,业主要求加租,业主也是看我做那么久料定我不会搬,也确实是给他们算准了,去年还真没搬,就当少赚点吧,到了今年,疫情一来,完全没收入,跟房东谈,只肯便宜了一个月,后面就要原价,又过了一个月,再次和业主协商,能否平回市场价,等疫情好了有生意了再按回原价,毕竟疫情严重,生意也确实没有,都是拿老本在交租,结果业主一分不让,结果旁边店铺刚好经营不下去,搬走了,地板天花都还有,店租也是市场价,每月可以省下大几百,疫情期间还能打折,跟原业主商量好就搬旁边去了,收拾一下就能开业,五月搬走,现在已经是8月了,原商铺还一直空着,唉,不知道原房东怎么想的。
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